被相続人の土地に他人の家が建っているケース

状況

被相続人

80代女性

相続人

孫（30代）

相談内容

被相続人の土地に他人の家が建っている場合の対応

相続財産の内訳

土地1500万

預金5000万

保険500万

提案内容

今回は、相談者であるAさんから相続税申告をしたいというご依頼がありました。しかし、Aさんが養子縁組ではないと相談中に判明し、相続人ではないことが分かりました。ですので、Aさん(被相続人にとって他人)のお家が被相続人の土地の上に建っていることに対して、どのような対応を取るべきかが重要なポイントとなりました。

そこで、私たちは課税関係を検討したうえで、譲渡取得税か贈与税を払っていただくことを提案させていただきました。

このように相続分に第三者の家がある場合は、相続税を申告する者が誰であるか等様々な局面を検討し課税関係を判断したうえで、どのような対応を取るか決めないといけません。ですので、判断が難しい場合は相続のプロに相談することをお勧めします。